У 2021 році чехи купували нерухомість, щоб захистити свої заощадження від інфляції.

Весь 2021 рік був відзначений рекордно високим попитом та зростанням цін на нерухомість, який не сповільнився на початку року. Зростання позначилося і на сегменті преміальної нерухомості, за яким давно слідкує агентство нерухомості Svoboda & Williams.

Одним з основних мотивів покупців, що підштовхнули попит та ціни на нерухомість нагору, був захист заощаджень від інфляції. Свою роль зіграла і невизначеність щодо розвитку ринку нерухомості – неможливо з упевненістю сказати, коли нерухомість досягне стелі цін. У 2021 році клієнти Svoboda & Williams заплатили в середньому 152043 крони за квадратний метр нерухомості в новобудовах, що на 12,1% більше, ніж у 2020 році. Ціна за квадратний метр перепродажу досягла 132062 крон, збільшившись на 10,6%.

Наведені вище значення показують, що середні ціни в сегменті нерухомості, який відстежується Svoboda & Williams, не копіюють різке зростання цін в основному сегменті в період відновлення ринку. Інфляція найяскравіше виражена у цінах на квартири в новобудовах через великий обсяг подорожчання будівельних матеріалів та робіт.

Аналіз Svoboda & Williams також показує, що середньомісячна орендна плата також почала зростати значно. Коли іноземні робітники і студенти повернулися до Праги після послаблення карантинних заходів, попит на нерухомість, що здається в оренду, відновився. В результаті ціна середньої орендної плати за квартири знову почала зростати – згідно з індексом цін на оренду, вона зросла на 5,7% – до 30 900 крон на місяць.

Дані дослідження Market Report засновані на даних про угоди з продажу та оренди, отримані в результаті діяльності Svoboda & Williams. Вони доповнюються даними про продаж нерухомості, отриманими з кадастру нерухомості, параметри яких відповідають вибірці, що спостерігається.

Ще одним корисним інструментом для більш точної інтерпретації розвитку ринку оренди є аналітичний інструмент Rent Price Index S&W+VŠE, розроблений компанією RK Svoboda & Williams у співпраці з Факультетом інформатики та статистики Економічного університету в Празі. Джерелом даних для цього індексу є фактично досягнуті ціни на оренду квартир, які Svoboda & Williams мала у своїй пропозиції.

попередня статтяЗеленський і Джонсон домовились про спільні дії на тлі агресії Росії
наступна статтяДепутати ухвалили поправку до закону про пандемію. Обговорення тривало 37 годин