У січні обсяг іпотечних кредитів у Чехії скоротився на чверть

У січні банки надали іпотечних кредитів на суму 32,6 млрд. крон, що на чверть менше, ніж у грудні. Це випливає із статистики Чеської банківської асоціації (CBA) Hypomonitor.

Усі банки та будівельні товариства, що надають іпотечні кредити на чеському ринку, надають йому дані. За даними асоціації, місячне зниження майже на 12 млрд. чеських крон набагато перевищує звичайне січневе уповільнення. Така сама тенденція спостерігалася і в кількості виданих іпотечних кредитів, що скоротилося на 28% — до 10 000 у січні порівняно з попереднім місяцем. Це найнижча кількість виданих іпотечних кредитів із серпня 2020 року. Обсяг фактично знову виданих іпотечних кредитів скоротився з 34,2 млрд. крон до 26,3 млрд. крон у січні, а рефінансованих кредитів — з 10 до 6,3 млрд. крон. Кількість новонаданих іпотечних кредитів скоротилася в місячному обчисленні з 9900 до 7700.

«Інтерес клієнтів до іпотечних кредитів різко впав у січні порівняно з кінцем року, що ми насамперед пов’язуємо з зростанням відсоткових ставок, що продовжується», — сказав Матей Новак, менеджер з іпотеки в Moneta Money Bank.

У річному обчисленні обсяг іпотечних кредитів у січні скоротився на 1% відсоток, а кількість – на 11%. Здебільшого це пов’язано зі зниженням у річному обчисленні рефінансованих кредитів, тоді як нові кредити справді продовжували зростати двозначними темпами у січні, хоча динаміка також помітно сповільнилася порівняно з попередніми місяцями.

Відсоткова ставка за фактично знову виданими іпотечними кредитами зросла до 3,4% у січні з 3% у грудні. Таким чином, зростання ставок ще більше прискорюється і було найшвидшим у січні із середини минулого року, коли Чеський національний банк почав підвищувати ставки.

Як і в попередні місяці, середня відсоткова ставка за січень, як і раніше, відображає укладені контракти, укладені з клієнтами у попередні місяці, коли відсоткові ставки були ще нижчими. Тому середня іпотечна ставка за новоукладеними договорами, як і раніше, нижче іпотечних ставок. Найчастіше вони коливалися в широкому діапазоні від 4% до 5% у січні, а з урахуванням розвитку ринкових процентних ставок, на думку асоціації, очікується їхнє подальше зростання.

“Ми очікуємо, що до середини цього року відсоткові ставки зростуть ще вище і становитимуть близько 5,0-5,5%, після чого вони можуть почати поступово знижуватися”, – сказав іпотечний менеджер Райффайзенбанку Мілан Волдріх.

попередня статтяМер Праги вирушить до Києва, щоб висловити підтримку Україні
наступна статтяНовим інвестором Czech Airlines (ČSA) стане Smartwings