Чехам складніше купити нерухомість, ніж іншим європейцям

Чехи платять за нерухомість менше, ніж у інших розвинених європейських країнах. З іншого боку, чехи мають нижчі зарплати, і їм доводиться набагато довше накопичувати, щоб купити будинок або квартиру. Крім того, доступність житла знижується через зростання відсоткових ставок за іпотечними кредитами.

Купити власну квартиру чи будинок у Чехії з кожним роком все складніше. Ціни на нерухомість піднялися до рекордного рівня минулого року. Згідно зі статистикою OECD, ціни на нерухомість у країні зросли приблизно на 73% за останні шість років. Порівняно з іншими країнами Євросоюзу ціни на квартири та котеджі у Чехії зростали найшвидше. Ті, хто планує купити нерухомість у Празі та Брно, мають накопичити найбільше грошей. Наприклад, у Празі квадратний метр коштуватиме в середньому 140 000 крон, а в Брно – 124 000 крон.

Згідно з дослідженням консалтингової компанії Deloitte, середня вартість квадратного метра в новій квартирі в Чехії минулого року склала 2822 євро (близько 71 000 чеських крон). Купівля квартири площею 70м2 коштуватиме чеху 12,2 середньорічної брутто-зарплати. Дослідження також показало, що показник доступності нового житла в Чехії є другим найгіршим із 22 порівнюваних європейських країн. Гірша ситуація тільки в Сербії, де для покупки сумісної квартири потрібно 15,2 середньорічної брутто-зарплати.

«Хоча ціни на нерухомість у розвинених країнах Європи вищі, ніж у Чехії, вони доступніші завдяки вищим доходам. У Німеччині, наприклад, людям потрібно шість середніх річних брутто-зарплат, щоб купити нову квартиру площею 70 м2. У Великій Британії порівнянна квартира коштуватиме 6,2 середньорічної зарплати», — додала Вероніка Хегрова з hyponamiru.cz.

Нерухомість також доступніша у східних країнах. Наприклад, згідно з рейтингом Deloitte Property Index 2021, болгарам буде достатньо 4,8 середньорічної брутто-зарплати для покупки квартири площею 70м2, румунам – 7, полякам – 7,6, хорватам – 8,1. На наявність власного житла суттєво впливають відсоткові ставки з іпотеки. Цього року підвищення ставок до 6% видається абсолютно реальним.

«Відсоткові ставки за іпотечними кредитами в розвинених європейських країнах, як і раніше, дуже низькі. Іпотека зараз дуже дешева, наприклад, у Франції, де ви можете отримати іпотечний кредит за ставкою 1,13%. У Німеччині ставки становлять 1,3%, а у Великій Британії іпотечні кредити пропонуються в середньому по 1,7%. Що далі на схід, то дорожча іпотека. В Угорщині середня відсоткова ставка наближається до 4,5%, у Хорватії – 3,2%, у Польщі ви отримаєте іпотечний кредит менш ніж за 2,4%», – сказала Вероніка Хегрова.

попередня статтяУгорщина заблокувала приєднання України до кіберцентру при НАТО
наступна статтяПразький суд виніс вирок вандалам, які розмалювали Карлів міст