Вартість земельних ділянок у Чехії за рік зросла майже на 22%

Ринкові ціни на квартири, котеджі та земельні ділянки в Чеській Республіці в третьому кварталі продовжували зростати. Земельні ділянки подорожчали на 21,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року, квартири – на 16,3%, котеджі – на 15,8%.

Це випливає із дослідження HB Index, яке опублікувала Hypoteční banka. Зростання цін викликане як побоюваннями інфляції, що зберігаються, і високою часткою інвестиційних покупок, так і зростанням цін на будівельні роботи і матеріали.
За словами Йіржі Фейкса, голови ради директорів Hypoteční banka та ČSOB Stavební spořitelna, третій квартал цього року пов’язаний з початком зростання відсоткових ставок та побоюваннями щодо зростання цін, які стимулюють попит на всі види нерухомості.

«Цей ефект, ймовірно, збережеться і у четвертому кварталі. Але тоді поточна ситуація на іпотечному ринку має більше позначитися на цінах на нерухомість, за швидкого зростання відсоткових ставок. Тому ми очікуємо, що попит на житло наступного року сповільниться. Через низьку пропозицію нерухомості, зростання інфляції та цін на будівельні матеріали та енергію ми не очікуємо падіння цін на нерухомість», — сказав Фейкс.

З 2010 року квартири в Чеській Республіці подорожчали на 93,3%, а в порівнянні з другим кварталом цього року середнє зростання цін на квартири склало 5%.
У всіх регіонах ціни за квартал зросли не менше ніж на 4%, найбільше у Моравсько-Сілезькому, Карловарському, Устецькому та Південно-Моравському регіонах. Найбільше зростання цін у цій категорії також спостерігається у категоріях 2+1 та 2+kk. У Празі середній рівень цін становив 4% і ця тенденція зберігається. Девелопери підвищують ціни кілька разів на окремих етапах.

Ціни на сімейні будинки зросли на 4,8% порівняно з попереднім кварталом та показали найвище зростання за десять років. На зростання цін також вплинуло надмірне підвищення цін на будівельні роботи та матеріали, наприклад, на деревини.
На зростання цін на землю також вплинули спекулятивні інвестиції. Крім підвищеного інтересу до земельних ділянок далеко від околиць великих міст і до землі, призначеної для відпочинку, також продається земля без затвердженого плану зонування, яку інвестори купують для подальшого перепродажу. Із 2010 року ціни на земельні ділянки зросли на 116%.

попередня статтяМайбутній міністр охорони здоров’я Чехії не виключив необхідності четвертої дози вакцини
наступна статтяЧеська лікарська палата закликала ввести загальний локдаун та обов’язкову вакцинацію