Національний банк Чехії зможе змінювати правила видачі іпотечних кредитів

Чеський національний банк (ЧНБ), можливо, отримає юридичні повноваження, які дозволять йому визначати умови видачі іпотечних кредитів.

Відповідну поправку до закону про ЧНБ схвалила Палата депутатів. Зараз ЧНБ може тільки давати рекомендації чеським банкам, але вони не мають обов’язкової юридичної сили.

Депутати пом’якшили первинну пропозицію уряду, змінивши її так, щоб для отримання іпотеки на більш вигідних умовах було досить, щоб один з подружжя або цивільних партнерів був молодший 36 років. Поправку підтримали депутати партій ANO, ČSSD, SPD, KSČM і KDU-ČSL.

Глава ЧНБ Їржі Руснок раніше заявляв, що поправка до закону створить основу для превентивних дій центрального банку. На думку уряду, центральний банк зможе відреагувати, наприклад, на можливий перегрів іпотечного ринку, який міг би порушити фінансову стабільність.

В цьому випадку поточних рекомендацій може виявитися недостатньо. Депутати від опозиційних партій висловили стурбованість тим, що нові повноваження ЧНБ знизять доступність іпотечних кредитів.

Поправка передбачає, що ЧНБ зможе встановлювати умови надання житлових кредитів. Наприклад, один з параметрів буде включати загальну суму споживчих кредитів потенційного позичальника, забезпечених одним і тим же житловим об’єктом, по відношенню до вартості застави. Ще одним показником буде відношення загальної суми заборгованості споживача до його доходів.

Уряд також вніс поправку, на підставі якої клієнти у віці до 36 років можуть отримати іпотеку на більш вигідних умовах. Однак сам закон не передбачає будь-яких конкретних обмежень. Якщо поправка буде схвалена, ЧНБ зможе встановлювати такі умови.

Фото: ČTK